Crédito Habitação - Taxas e Exemplos de Financiamento

O Banco Montepio disponibiliza-lhe os exemplos de financiamento em vigor.

Para que possa contar com a informação mais rigorosa, os exemplos de financiamento constantes nesta página são atualizados periodicamente.

     

    Estes exemplos de financiamento são aplicáveis ao Crédito Habitação 175 Anos, Crédito Habitação, Crédito Habitação para Imóveis Montepio, Crédito Habitação para Reabilitação Urbana, Crédito Multifunções, Crédito Habitação Bonificado e Crédito Sinal.

     

    Crédito Habitação 175 Anos

    Condições de Acesso

    • Subscrição de quatro dos seguintes produtos/serviços: Conta Ordenado; Cartão de Crédito com utilização mínima 500€/semestre; Sistema débitos diretos SEPA (mínimo dois) e Serviço Montepio24 com ativação de documentação digital; Seguro Vida PPCH ou Proteção Habitação (subscrito na Lusitania Seguros); Seguro Proteção (subscrito na Lusitania Seguros e/ou Lusitania Vida Seguros): auto, acidentes ou saúde; Cliente associado do Montepio Geral Associação Mutualista; Manutenção de saldo de Depósitos a Prazo com valor >= 5.000€.

    • Vínculo familiar – pai/mãe (clientes atuais ou novos clientes) - com relação ativa. Considera-se cliente ativo se cumprir as seguintes condições: movimentação nos últimos 12 meses por iniciativa do cliente com saldo médio na conta à ordem superior a 0€ e depósitos a prazo, fundos de investimento ou créditos superiores a 0€.

    Taxa Variável

    TAEG de 1,7% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 0,985%, que resulta da adição do spread de 1,175% ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 481,43€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 189.697,34€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 1,8% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,275% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,175%). No período remanescente a TAN é de 0,985% que resulta da adição do spread de 1,175%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 501,64€ e 300 prestações mensais de 484,56€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 191.894,48€.

    Exemplos de financiamento de 150.000,00 €, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 698,80 €; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86 €; Comissões finais: 117,00 €, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 142,20 €; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50 €.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,325% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,150%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,175%). 300 prestações mensais de 659,78€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 211.113,40€.

    Exemplo de financiamento de 150.000,00€, a 25 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 698,80€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 142,20€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

     

    Crédito Habitação

    Taxa Variável

    TAEG de 2,2% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,510%, que resulta da adição do spread de 1,70% ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 518,40€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 203.242,41€.

    TAEG de 1,8%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,110%, que resulta da adição do spread de 1,30% ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 490,08€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 192.866,71€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 2,3% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,800% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,70%). No período remanescente a TAN é de 1,510% que resulta da adição do spread de 1,70%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 539,55€ e 300 prestações mensais de 521,60€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 205.511,89€.

    TAEG de 1,9%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,400% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,30%). No período remanescente a TAN é de 1,110% que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 510,51€ e 300 prestações mensais de 493,23€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 195.081,61€.

    Exemplos de financiamento de 150.000,00€, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 698,80€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 142,20€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,5% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,850% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,150%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,70%). 300 prestações mensais de 699,67€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 223.217,89€.

    TAEG de 3,1%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,450% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,300%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,30%). 300 prestações mensais de 669,15€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 213.958,31€.

    Exemplo de financiamento de 150.000,00€, a 25 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 698,80€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 142,20€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

     

    Crédito Habitação para Imóveis Montepio

    Taxa Variável

    TAEG de 1,7%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,110%, que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 490,08€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 191.512,31€.

    TAEG de 1,3%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 0,710%, que resulta da adição do spread de 0,90%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 462,74€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 181.483,48€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 1,8% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,400% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,30%). No período remanescente a TAN é de 1,110% que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 510,51€ e 300 prestações mensais de 493,23€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 193.727,21€.

    TAEG de 1,4%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,100% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 0,90%). No período remanescente a TAN é de 0,710% que resulta da adição do spread de 0,90%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 482,46€ e 300 prestações mensais de 465,84€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 183.640,23€.

    Exemplos de financiamento de 150.000,00€, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 100%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 197,60€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 113,76€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,450% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,150%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,30%). 300 prestações mensais de 669,15€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 212.746,11€.

    TAEG de 2,6%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,050% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,150%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 0,90%). 300 prestações mensais de 639,44€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 203.725,41€.

    Exemplo de financiamento de 150.000,00€, a 25 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 100%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 197,60€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 113,76€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

     

    Crédito Habitação para Reabilitação Urbana (RE9)

    Taxa Variável

    TAEG de 1,8%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,210%, que resulta da adição do spread de 1,40%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 497,06€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 194.367,74€.

    TAEG de 1,4%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 0,810%, que resulta da adição do spread de 1,00%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 469,48€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 184.253,23€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 1,9% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,500% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,40%). No período remanescente a TAN é de 1,210% que resulta da adição do spread de 1,40%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 517,68€ e 300 prestações mensais de 500,23€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 196.595,83€.

    TAEG de 1,5%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,100% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,100%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,00%). No período remanescente a TAN é de 0,810% que resulta da adição do spread de 1,00%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 60 prestações mensais de 489,38€ e 300 prestações mensais de 472,59€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 186.425,08€.

    Exemplos de financiamento de 150.000,00€, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 105,00€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 126,60€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,1% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,550% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,150%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,40%). 300 prestações mensais de 676,71€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 215.267,54€.

    TAEG de 2,7%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 2,150% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 1,150%, valor de julho de 2019, acrescida do spread de 1,00%). 300 prestações mensais de 646,79€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 206.187,97€.

    Exemplo de financiamento de 150.000,00€, a 25 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 105,00€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 126,60€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

     

    Crédito Sinal

    Taxa Variável

    TAEG de 12,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 4,510%, que resulta da adição do spread de 1,70% + 3,00% (com garantia pessoal), ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 24 prestações mensais de 327,39€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 8.229,60€.

    Exemplo de financiamento de 7.500€, a 24 meses. Comissões iniciais: 431,50€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,60€; Seguro de Vida (valor médio anual): 53,52€.

     

    Crédito Multifunções

    Crédito Multifunções em simultâneo com Crédito Habitação - Taxa Variável

    TAEG de 3,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,510%, que resulta da adição do spread de 1,70%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 172,80€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 73.570,16€.

    TAEG de 2,6%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 1,110%, que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 163,36€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 70.116,60€.

    Exemplo de financiamento de 150.000,00€ de Crédito Habitação e 50.000,00€ de Crédito Multifunções, ambos a 30 anos, para 1 titular de 30 anos e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 698,80€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 142,20€ (a subscrever apenas um seguro multirriscos para o imóvel); Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

    Crédito Multifunções não realizado em simultâneo com Crédito Habitação - Taxa Variável

    TAEG de 4,9% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 3,510%, que resulta da adição do spread de 3,70%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 224,80€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 92.565,39€.

    TAEG de 4,5%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 3,110%, que resulta da adição do spread de 3,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de julho de 2019 (-0,190% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 213,78€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 88.543,48€.

    Exemplo de financiamento de 50.000,00€ de Crédito Multifunções, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos e rácio de financiamento/garantia de 80%. Comissões iniciais: 698,80€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 177,84€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

     

    Crédito Habitação Bonificado

    Taxa Variável

    TAEG de 0,4%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) de 0,000% - 360 prestações mensais de 375,00€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 141.814,80€.

    Exemplo de financiamento de 135.000,00€, a 30 anos, para 1 titular de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões iniciais: 698,80€; Comissões durante a vigência (mensal): 2,86€; Comissões finais: 117,00€, a cobrar no termo natural do contrato; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 113,76€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 19,50€.

     

    *Estes valores pressupõem a subscrição facultativa de quatro dos seguintes produtos/serviços: Conta Ordenado; Cartão de Crédito com utilização mínima 500€/semestre; Sistema débitos diretos SEPA (mínimo dois) e Serviço Montepio24 com ativação de documentação digital; Seguro Vida PPCH ou Proteção Habitação (subscrito na Lusitania Seguros); Seguro Proteção (subscrito na Lusitania Seguros e/ou Lusitania Vida Seguros): auto, acidentes ou saúde; Cliente associado do Montepio Geral Associação Mutualista; Manutenção de saldo de Depósitos a Prazo com valor >= 5.000€.

    Possibilidade de contratar o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos em outra Seguradora, desde que a apólice contemple as coberturas e requisitos mínimos exigidos pelo Banco Montepio. Base cálculo dos juros 30/360.

    As taxas de juro variável e mista aplicadas podem assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Os contratos de empréstimos serão garantidos por hipoteca de imóvel. Esta condição não se aplica ao exemplo de financiamento apresentado de Crédito Sinal.

    Crédito sujeito à aprovação casuística do Banco.

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