Crédito Habitação - Taxas e Exemplos de Financiamento

O Banco Montepio disponibiliza-lhe os exemplos de financiamento em vigor.

Para que possa contar com a informação mais rigorosa, os exemplos de financiamento constantes nesta página são atualizados periodicamente.

     

    Estes exemplos de financiamento são aplicáveis a Crédito Habitação, Crédito Habitação para Imóveis Montepio, Crédito Habitação para Imóveis Financiados pelo Banco Montepio, Crédito Habitação para Reabilitação Urbana, Crédito Multifunções, Crédito Habitação Bonificado e Crédito Sinal .

     

    Crédito Habitação

    Taxa Variável

    TAEG de 1,9% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 1,019%, que resulta da adição do spread de 1,50% ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 322,51€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 130.438,39€.

    TAEG de 1,5%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,619%, que resulta da adição do spread de 1,10% ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 304,44€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 123.762,96€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 2,4% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,500% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,50%). No período remanescente a TAN Variável é de 1,019% que resulta da adição do spread de 1,50%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 345,12€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 138.779,69€.

    TAEG de 2,0%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,100% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,10%). No período remanescente, a TAN Variável é de 0,619% que resulta da adição do spread de 1,10%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 326,25€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 131.819,36€.

    Exemplos de financiamento de 100.000,00€, a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 2.283,62€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 94,80€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 18,71€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,3% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 2,400% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,50%). 300 prestações mensais de 443,60€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 145.008,89€.

    TAEG de 2,9%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 2,000% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,10%). 300 prestações mensais de 423,85€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 138.981,74€.

    Exemplos de financiamento de 100.000,00€, a 25 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 2.283,62€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 94,80€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 17,50€.

     

    Crédito Habitação para Imóveis Montepio

    Taxa Variável

    TAEG de 1,6%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,819%, que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 313,39€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 125.942,40€.

    TAEG de 1,3%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,419%, que resulta da adição do spread de 0,90%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 295,65€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 119.436,84€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 2,1% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,300% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,30%). No período remanescente a TAN Variável é de 0,819% que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 335,60€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 134.191,93€.

    TAEG de 1,7%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 0,900% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 0,90%). No período remanescente a TAN Variável é de 0,419% que resulta da adição do spread de 0,90%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 317,07€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 127.348,63€.

    Exemplos de financiamento de 100.000,00€, a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 100%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.774,02€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 75,84€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 18,47€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 2,200% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,30%). 300 prestações mensais de 433,66€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 140.991,94€.

    TAEG de 2,6%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,800% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 0,90%). 300 prestações mensais de 414,19€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 135.044,44€.

    Exemplo de financiamento de 100.000,00€, a 25 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 100%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.774,02€ Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 75,84€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 17,34€.

     

    Crédito Habitação para Imóveis Financiados pelo Banco Montepio

    Taxa Variável

    TAEG de 1,7%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,819%, que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 313,39€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 126.243,80€.

    TAEG de 1,3%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,419%, que resulta da adição do spread de 0,90%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 295,65€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 119.688,24€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 2,1% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,300% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,30%). No período remanescente a TAN Variável é de 0,819% que resulta da adição do spread de 1,30%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 335,60€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 134.443,33€.

    TAEG de 1,7%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 0,900% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 0,90%). No período remanescente a TAN Variável é de 0,416% que resulta da adição do spread de 0,90%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 317,07€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 127.600,03€.

    Exemplos de financiamento de 100.000,00€, a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.774,02€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito;Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 84,12€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 18,47€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 2,200% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,30%). 300 prestações mensais de 433,66€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 141.201,44€.

    TAEG de 2,6%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,800% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 0,90%). 300 prestações mensais de 414,19€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 135.253,94€.

    Exemplo de financiamento de 100.000,00€, a 25 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.774,02€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 84,12€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 17,34€.

     

    Crédito Habitação para Reabilitação Urbana

    Taxa Variável

    TAEG de 1,9%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 1,069%, que resulta da adição do spread de 1,55%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 324,82€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 130.373,81€.

    TAEG de 1,5%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,669%, que resulta da adição do spread de 1,15%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 306,66€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 123.669,14€.

    Taxa Mista (Fixa + Variável)

    TAEG de 2,4% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,550% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,55%). No período remanescente a TAN Variável é de 1,069% que resulta da adição do spread de 1,55%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 347,52€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 138.751,65€.

    TAEG de 2,0%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 1,150% durante o período de taxa fixa de 5 anos (taxa fixa de 0,000%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,15%). No período remanescente a TAN Variável é de 0,669% que resulta da adição do spread de 1,15%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 328,58€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 131.760,34€.

    Exemplos de financiamento de 100.000,00€, a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.685,62€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito;Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 84,12€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 18,76€.

    Taxa Fixa 25 anos

    TAEG de 3,3% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 2,450% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,55%). 300 prestações mensais de 446,10€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 144.912,87€.

    TAEG de 2,9%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Fixa de 2,050% durante o período de taxa fixa de 25 anos (taxa fixa de 0,900%, valor de junho de 2021, acrescida do spread de 1,15%). 300 prestações mensais de 426,29€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 138.864,38€.

    Exemplo de financiamento de 100.000,00€, a 25 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.685,62€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€ (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 84,12€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 17,55€.

     

    Crédito Sinal

    Taxa Variável

    TAEG de 8,0% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 4,219%, que resulta da adição do spread de 4,70% (sem garantia hipotecária), ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 11 prestações mensais de 36,33€ e 1 prestação de 10.035,16€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 10.757,76€.

    Exemplo de financiamento de 10.000€, a 12 meses, com período de utilização de 11 meses. Comissões e Despesas no início da vigência: 341,20€; Comissões durante a vigência (mensal): 0€Seguro de Vida: não obrigatório.

     

    Crédito Multifunções

    Crédito Multifunções em simultâneo com Crédito Habitação - Taxa Variável

    TAEG de 2,6% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 1,019%, que resulta da adição do spread de 1,50%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 162,20€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 70.412,52€.

    TAEG de 2,2%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,619%, que resulta da adição do spread de 1,10%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 152,77€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 66.931,73€.

    Exemplo de financiamento de 100.000,00€ de Crédito Habitação e 50.000,00€ de Crédito Multifunções, ambos a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos e rácio de financiamento/garantia de 80%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.609,86€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 142,20€ (a subscrever apenas um seguro multirriscos para o imóvel); Seguro de Vida (valor médio mensal): 9,37€.

    Crédito Multifunções não realizado em simultâneo com Crédito Habitação - Taxa Variável

    TAEG de 4,3% para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 3,019%, que resulta da adição do spread de 3,50%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) – 360 prestações mensais de 214,59€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 86.868,69€.

    TAEG de 3,9%, considerando a subscrição facultativa de produtos/serviços*, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 2,619%, que resulta da adição do spread de 3,10%, ao indexante Euribor a 12 meses de junho de 2021 (-0,481% - média aritmética simples das cotações diárias da Euribor 12 meses do mês anterior, na base de 360 dias arredondada à milésima) - 360 prestações mensais de 203,43€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 82.762,03€.

    Exemplo de financiamento de 50.000,00€ de Crédito Multifunções, a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos e rácio de financiamento/garantia de 80%. Comissões e Despesas no início da vigência: 1.609,86€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€(anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 47,40€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 10,59€.

     

    Crédito Habitação Bonificado

    Taxa Variável

    TAEG de 0,8%, para um exemplo de financiamento com uma Taxa Anual Nominal (TAN) Variável de 0,000% - 360 prestações mensais de 375,00€. O Montante Total Imputado ao Consumidor é de 151.893,42€.

    Exemplo de financiamento de 135.000,00€, a 30 anos, para 2 titulares de 30 anos, e rácio de financiamento/garantia de 90%, destinado à aquisição de habitação própria permanente. Comissões e Despesas no início da vigência: 2.493,62€; Comissões durante a vigência (mensal): 5,20€; (anual): 18,20€ de comissão de disponibilização do Cartão de Débito; Prémios de seguro: Multirriscos (anual): 113,76€; Seguro de Vida (valor médio mensal): 23,66€.

     

    * Estes valores pressupõem a subscrição facultativa de quatro dos seguintes produtos/serviços: Conta Ordenado; Cartão de Crédito com utilização mínima 500€/semestre (TAEG máxima de 15,3%) (1) ; Sistema débitos diretos SEPA (mínimo dois) e Serviço Montepio24 com ativação de documentação digital; Seguro Vida PPCH ou Proteção Habitação (subscrito na Lusitania Seguros) (2); Seguro Proteção (subscrito na Lusitania Seguros e/ou Lusitania Vida Seguros): auto, acidentes ou saúde (2); Cliente associado do Montepio Geral Associação Mutualista; Manutenção de saldo de Depósitos a Prazo com valor >= 5.000€.

    (1) Exemplo para o Cartão World:
    TAEG: 15,6% para clientes do Banco Montepio e 14,8% para clientes associados do Montepio Geral Associação Mutualista (MGAM).
    TAN 11,000%.
    Comissão anual de disponibilização de cartão de crédito no valor de 102,00€ para clientes do Banco Montepio e 84,00€ para clientes do Banco Montepio associados da Associação Mutualista Montepio. A comissão indicada corresponde ao pagamento de 12 mensalidades, cobradas antecipadamente. A cobrança da primeira comissão mensal é efetuada após a adesão ao cartão. TAEG calculada em 1 de outubro de 2020, para um limite de crédito de 8.000,00€ e prazo de reembolso de 12 meses.

    (2) Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.

    Possibilidade de contratar o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos em outra Seguradora, desde que a apólice contemple as coberturas e requisitos mínimos exigidos pelo Banco Montepio.

    Base cálculo dos juros 30/360.

    As taxas de juro variável e mista aplicadas podem assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

    Os contratos de empréstimos serão garantidos por hipoteca de imóvel. Esta condição não se aplica ao exemplo de financiamento apresentado de Crédito Sinal.

    Crédito sujeito à aprovação casuística do Banco.

     

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