Leasing Imobiliário

Soluções para financiamento de imóveis à medida da sua Empresa.

O Leasing Imobiliário é um contrato de Locação Financeira Imobiliária pelo qual o Banco Montepio (Locador), mediante o recebimento de uma renda e durante um prazo pré-determinado, cede ao Cliente (Locatário) o direito de utilização de um determinado bem imóvel, tal como habitação, terreno, escritório, loja, consultório, clínica, armazém, fábrica e hotel.

No final do contrato do Leasing Imobiliário, o Locatário tem a opção de compra do bem, mediante o pagamento do valor residual definido contratualmente e que corresponde ao valor a pagar pelo Cliente no final do contrato.

Vantagens

- Financiamento de imóveis a médio/longo prazo pela totalidade do empréstimo e até ao limite da avaliação

- Flexibilidade nas condições contratuais

- Possibilidade de inclusão do Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT) e de outras despesas no valor global de financiamento

- Isenção do Imposto do Selo (IS) sobre os juros e do imposto de abertura de crédito

- Juros incluídos nas rendas são aceites como custos para efeitos fiscais

- Isenção do pagamento do IMT nas cessões de posição contratual

- Possibilidade de sublocação do imóvel a uma terceira entidade

- Possibilidade de adquirir o bem, mediante o pagamento de valor residual no final do contrato

Montante de Financiamento

Até 100% do valor de avaliação, podendo incorporar IMT, IS ou outras despesas.

Prazo

De 5 a 15 anos.

Rendas

Antecipadas ou Postecipadas, Mensais, Trimestrais ou Semestrais.

Taxa de Juro

Indexada à Euribor acrescida de spread.

Seguros Obrigatórios

- Seguro Multirriscos para todo o conjunto das instalações, incluindo fenómenos sísmicos (excluem-se os terrenos)

- Seguro de Responsabilidade Civil por danos causados a terceiros, relacionados com a construção e propriedade do imóvel locado, por valor não inferior a 250.000 Euros

- Seguro Montepio Construção Segura – Proteção Total - durante o período de construção do imóvel ou das obras, para as operações de Leasing Imobiliário onde há lugar a construção de um bem imóvel ou obras de adaptação


A presente informação não dispensa da consulta detalhada das condições contratuais e pré-contratuais, bem como do preçário do Banco Montepio.