Crédito Habitação para Reabilitação Urbana

Possui uma casa com mais de 30 anos que precisa de obras? Diga-nos quais são os seus objetivos e descubra as condições especiais de uma solução de crédito à medida dos seus planos.

Renove o seu imóvel com mais de 30 anos com o nosso apoio.

    TAEG 1,9%
    Sem subscrição facultativa de produtos/serviços.
    TAEG 1,5% | Spread desde 1,15%
    Com subscrição de 4 produtos/serviços.
    		Para um financiamento de

    Montante
    150.000€
    Prazo
    30 anos

    Exemplo para taxa variável.

     

    Como pode obter um spread de 1,15%?

    Para além de uma análise de risco, para beneficiar do spread de 1,15% é necessário subscrever 4 dos produtos/serviços indicados em baixo:

     

    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Conta Ordenado
    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Seguro Proteção da Lusitania Seguros: auto, acidentes pessoais, saúde ou vida (excluindo seguros associados ao Crédito Habitação) (1)
    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Cartão de Crédito com utilização mínima de 500€/semestre (TAEG máxima de 15,6%) (2)
    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Manutenção de saldo depósitos a prazo com valor superior ou igual a 5.000€
    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Seguro de Vida da Lusitania Vida ou Multirriscos Habitação da Lusitania Seguros (1)
    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Sistema de débitos diretos SEPA (mínimo dois) e Serviço Montepio24, com ativação de documentação digital
    Crédito Habitação - Banco Montepio

    Ser cliente associado do Montepio Geral Associação Mutualista (MGAM)

     

    Todas as condições do Crédito Habitação estão sujeitas à análise de risco do proponente pelo Banco Montepio.

    Para ter acesso a condições preferenciais na redução do spread, poderá subscrever um mínimo de 2 dos produtos/serviços indicados em cima, para obter um spread de até 1,35%. Cada subscrição de produtos/serviços equivale a uma redução de 0,1%, até um máximo de 0,4%. A subscrição de 4 produtos permite uma redução no spread para até 1,15%. A não subscrição de produtos/serviços traduz-se num valor de spread de até 1,55%.

    (1) Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.

    (2) Exemplo para o Cartão World:
    TAEG: 15,6% para clientes do Banco Montepio e 14,8% para clientes associados do Montepio Geral Associação Mutualista (MGAM).
    TAN 11,000%.
    Comissão anual de disponibilização de cartão de crédito no valor de 102,00€ para clientes do Banco Montepio e 84,00€ para clientes do Banco Montepio associados da Associação Mutualista Montepio. A comissão indicada corresponde ao pagamento de 12 mensalidades, cobradas antecipadamente. A cobrança da primeira comissão mensal é efetuada após a adesão ao cartão. TAEG calculada em 1 de outubro de 2020, para um exemplo de crédito de 8.000,00€ e prazo de reembolso de 12 meses.

     

    Quais são as características do Crédito Habitação para Reabilitação Urbana?

     

    Montante de
    Financiamento até 90%
    Aquisição de habitação própria permanente - Até 90% do valor de aquisição ou do valor de avaliação do imóvel em garantia, sendo considerado o menor dos dois valores.
    Créditos com outras finalidades - Até 80% do valor de aquisição ou do valor da avaliação do imóvel em garantia, sendo considerado o menor dos dois valores.
    Prazo até
    40 anos
    Até 40 anos, com um limite de idade dos mutuários, no final do contrato, de 75 anos.

     

    Imóvel com mais de
    30 anos
    O imóvel necessita de ter mais de 30 anos, necessitar de reabilitação/obras e estar inserido na área de reabilitação urbana, centros históricos ou em zonas consideradas pelos municípios como áreas de recuperação e reconversão urbanística.
    Isenções e Reduções

    Isenção da comissão de estudo de dossier e da comissão de contratação.
    Redução de 50% da comissão de avaliação.

     

    Taxa de Juro
    Fixa, Variável ou Mista
    Fixa para não se preocupar com alterações nas taxas de juro: períodos até 25 anos.
    Variável para acompanhar a evolução das taxas de mercado: Euribor a 12 meses acrescida do spread.
    Mista (fixa + variável) para aproveitar a conjuntura: possui período em que a taxa é fixa (até 25 anos), seguido de um período em que a taxa é variável -  Euribor a 12 meses acrescida do spread.

     

    Como contratar o Crédito Habitação para Reabilitação Urbana?

    1
    Escolha o imóvel que pretende comprar.
    2
    Solicite um ou mais orçamentos para a reabilitação do imóvel.
    3
    Visite um dos nossos balcões do Banco Montepio para efetuar uma simulação e concretizar a realização do seu sonho de forma simples e rápida.

     

    Serviços adicionais

    O processo de Crédito Habitação no Banco Montepio é tratado por profissionais, que o tornam simples, rápido e com serviços adequados ao tempo e às necessidades dos nossos clientes. Temos disponíveis 3 serviços para si, após a aprovação do seu pedido:

    • Celebração de contrato de compra e venda em período alargado: Escolha o horário para celebrar o seu contrato de compra e venda: dias úteis (8h30 às 20h00) ou sábados (9h00 às 13h00), sem qualquer custo adicional;

    • Solicitadoria PREMIUM: fica dispensado de obter e entregar a documentação necessária à formalização e celebração de contrato de compra e venda (em falta ou não conforme, nomeadamente documentos do imóvel, documentos do vendedor e comprador); este serviço opcional é assegurado pela empresa Plataforma Legal, mediante o valor de 154,47€ + IVA;

    • Serviço FAST: Se tiver urgência, garantimos um período de preparação e formalização até 7 dias e um agendamento prioritário com uma antecedência mínima de 24h, em detrimento das habituais 72h; este serviço opcional é assegurado pela empresa Plataforma Legal, mediante o valor de 50,00€ + IVA.

    Estes serviços podem ser solicitados num Balcão do Banco Montepio e são exclusivos para celebrações de contrato de compra e venda realizadas por Documento Particular Autenticado.

     

    Consulte as taxas e exemplos de financiamento aplicáveis ao Crédito Habitação para Reabilitação Urbana.

     

    Informação Útil

    Novas Regras do Crédito Habitação | Incumprimento Contratos de Crédito | Site Imóveis Montepio | Ficha de Informação Geral sobre Crédito Habitação | Guia de Crédito Habitação

     

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