Leasing Imobiliário

O Leasing Imobiliário do Banco Montepio é uma linha de financiamento de médio/longo prazo para aquisição ou construção de imóveis destinados à atividade da sua Empresa.

Soluções para financiamento de imóveis à medida da sua Empresa.

    O Leasing Imobiliário é um contrato de Locação Financeira Imobiliária pelo qual o Banco Montepio (Locador), mediante o recebimento de uma renda e durante um prazo pré-determinado, cede ao Cliente (Locatário) o direito de utilização de um determinado bem imóvel, tal como habitação, terreno, escritório, loja, consultório, clínica, armazém, fábrica e hotel.

    No final do contrato do Leasing Imobiliário, o Locatário tem a opção de compra do bem, mediante o pagamento do valor residual definido contratualmente e que corresponde ao valor a pagar pelo Cliente no final do contrato.

    Vantagens

    - Financiamento de imóveis a médio/longo prazo pela totalidade do empréstimo e até ao limite da avaliação

    - Flexibilidade nas condições contratuais

    - Possibilidade de inclusão do Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT) e de outras despesas no valor global de financiamento

    - Isenção do Imposto do Selo (IS) sobre os juros e do imposto de abertura de crédito

    - Juros incluídos nas rendas são aceites como custos para efeitos fiscais

    - Isenção do pagamento do IMT nas cessões de posição contratual

    - Possibilidade de sublocação do imóvel a uma terceira entidade

    - Possibilidade de adquirir o bem, mediante o pagamento de valor residual no final do contrato

    Montante de Financiamento

    Até 100% do valor de avaliação, podendo incorporar IMT, IS ou outras despesas.

    Prazo

    De 5 a 15 anos.

    Rendas

    Antecipadas ou Postecipadas, Mensais, Trimestrais ou Semestrais.

    Taxa de Juro

    Indexada à Euribor acrescida de spread.

    Seguros Obrigatórios

    - Seguro Multirriscos para todo o conjunto das instalações, incluindo fenómenos sísmicos (excluem-se os terrenos)

    - Seguro de Responsabilidade Civil por danos causados a terceiros, relacionados com a construção e propriedade do imóvel locado, por valor não inferior a 250.000 Euros

    - Seguro Montepio Construção Segura – Proteção Total - durante o período de construção do imóvel ou das obras, para as operações de Leasing Imobiliário onde há lugar a construção de um bem imóvel ou obras de adaptação


    Exemplo de Financiamento
    TAE: 4,0859%
    TAE calculada com base numa TAN de 4,000%, Euribor a 6 meses e spread de 4,00%, ou, se maior, com base numa TAN de 4,00% taxa correspondente ao spread da operação, para um empréstimo padrão de 150.000 Euros a 180 meses, com rendas mensais antecipadas. Sem entrada inicial e com um valor residual de 10%. Comissões iniciais: 1.000,00 Euros; Comissões durante a vigência: 1,50 Euros (mensal) e 18,00 Euros (semestral); Despesas: 3.483,84 Euros e Seguros: 890,22 Euros.



     

     

     

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